Asamblea Informativa sobre Rehabilitación Estructural del Edificio “Ignacio Ramírez”

*** Este programa se activará únicamente si los residentes alcanzan un consenso para participar en el esquema de financiamiento conjunto

*** Algunos departamentos están en venta, otros permanecen vacíos y varios han sido invadidos

Este sábado 16 de noviembre, residentes del edificio “Ignacio Ramírez”, ubicado en la Segunda Sección, de la Unidad Habitacional Nonoalco Tlatelolco, se reunieron en una Asamblea Informativa, en el Teatro del Deportivo “5 de Mayo”, a las 13:00 horas, convocada por el Gobierno de la Ciudad de México para abordar temas relacionados con la Rehabilitación Estructural del inmueble.

La reunión contó con la participación de funcionarios de la Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil, así como de la Secretaría de Vivienda, quienes presentaron un diagnóstico preliminar sobre las condiciones del edificio y las opciones de apoyo disponibles para los residentes.

CONTEXTO DEL PROBLEMA

El edificio “Ignacio Ramírez” presenta un desplome de aproximadamente 60 centímetros, situación que, aunque no representa un riesgo estructural crítico, lo coloca fuera de la normatividad vigente en términos de verticalidad, según el Reglamento de Construcción y Normas Técnicas Complementarias.

Este problema no se atribuye directamente al sismo de 2017, sino a una pérdida de verticalidad acumulada con el tiempo.

De los 288 departamentos que conforman el edificio y locales comerciales, no todos están habitados. Algunos están en venta, otros permanecen vacíos y varios han sido invadidos, lo que genera conflictos internos. Los residentes han solicitado que se atiendan estos problemas paralelamente al tema

estructural.

PROPUESTAS PRESENTADAS

Las autoridades informaron sobre dos tipos de apoyo disponibles para los residentes:

1.- Crédito para mejora de vivienda en conjunto: Este programa está diseñado para la rehabilitación de áreas comunes del edificio. No incluye mejoras individuales dentro de los departamentos y locales comerciales, para las cuales existen créditos específicos.

2.- Apoyo gubernamental condicionado a la aceptación colectiva: La rehabilitación estructural implica un proceso de diagnóstico, diseño de proyectos y ejecución de obras. Este programa se activará únicamente si los residentes alcanzan un consenso para participar en el esquema de financiamiento conjunto.

Los funcionarios destacaron que el gobierno no impone estas soluciones, sino que actúa en función de las solicitudes y acuerdos vecinales.

TEMAS DE CONTROVERSIA Y PREOCUPACIONES VECINALES

Durante la asamblea, los residentes tlatelolcas manifestaron dudas y preocupaciones sobre varios aspectos:

Representación de residentes: Algunos asistentes señalaron que no habían sido consultados previamente ni se había designado oficialmente a representantes para gestionar el proyecto. Expresaron desconfianza hacia procesos pasados en los que hubo malos manejos.

Información técnica: Solicitaron la entrega de documentos detallados sobre el estado estructural del edificio, los costos estimados de estudios y proyectos, y los criterios de selección de las técnicas de rehabilitación.

Acceso a los apoyos: Plantearon la necesidad de clarificar los requisitos para acceder a los créditos, así como la forma en que se calcularía la aportación económica de cada condómino.

Reubicación temporal: Consultaron si las obras implicarían el desalojo temporal de los residentes y, de ser así, qué apoyos se ofrecerían para facilitar esta transición.

RESPUESTAS DE LAS AUTORIDADES

Los funcionarios explicaron que, aunque el desplome no implica un daño estructural crítico, sí es necesario corregirlo para garantizar la seguridad y comodidad de los residentes. También se comprometieron a proporcionar información detallada por escrito en futuras reuniones, incluyendo costos de estudios y proyectos, así como las condiciones del crédito colectivo.

En cuanto al proceso de rehabilitación, señalaron que las técnicas específicas dependerán de los resultados del análisis del suelo y de la estructura del edificio. Asimismo, destacaron que las decisiones sobre el proyecto serán tomadas de manera colectiva por los vecinos.

PRÓXIMOS PASOS

El gobierno propuso realizar mesas de trabajo para analizar la propuesta en detalle y alcanzar acuerdos vecinales. Estas mesas se organizarán por módulos del edificio y contarán con la presencia de especialistas que resolverán dudas técnicas y jurídicas.

Por último, las autoridades reiteraron que ningún apoyo será obligatorio y que el propósito principal de la Asamblea fue informar a los residentes sobre el estado del edificio y las opciones disponibles para su rehabilitación. Se espera que, en próximas reuniones, se defina el rumbo que tomará este proyecto en beneficio de la comunidad.